Obsah
Zásady použití prostředků
"FONDU ROZVOJE BYDLENÍ MĚSTA STŘÍBRO"
Článek I.
Základní ustanovení
- Město Stříbro pro zvýšení úrovně bydlení, zlepšení vzhledu města a životního prostředí vydává zásady pro použití účelových prostředků z "Fondu rozvoje bydlení města Stříbra" ,který slouží k poskytování zápůjček určených k financování obnovy, oprav, modernizace a rozvoje bytového fondu na území města a jeho částí podle dále uvedených pravidel a podmínek.
Článek II.
Příjmy fondu
1. Příjmy fondu tvoří:
- dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu
- prostředky z rozpočtu města
- příjmy ze splátek zápůjček
- úroky z poskytnutých zápůjček
- dary a výpomoci sponzorů
- dotace a výpomoci z rozpočtů vyšších územně samosprávných celků
- poplatek uživatele za správu vedení zápůjčky
- jiné příjmy jmenovitě neuvedené
- Případné přírůstky stavu fondu a jeho výnosy zůstávají bezezbytku fondu k dispozici dle pravidel použití prostředků fondu.
Článek III.
Použití prostředků fondu
- Prostředky fondu lze používat výhradně k poskytování zápůjček na provedení stavebních prací na úpravách bytového fondu níže specifikovaných a pořízení projektů na tyto práce.
- Z prostředků fondu je rovněž prováděna úhrada peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu fondu a pohledávek fondu.
- Zápůjčky z fondu podle odst. 1 mohou být poskytovány pouze právnickým a fyzickým osobám, které:
- vlastní obytný dům
- vlastní byt v obytném domě
- jsou uživateli nájemních bytů ve vlastnictví města Stříbra
- realizují opravu, obnovu a modernizaci vlastního obytného domu, vlastního bytu v obytném domě nebo nájemního bytu
- realizují novostavbu obytného domu
- realizují novou bytovou jednotku formou půdní nástavby nebo vestavby v obytném domě
- zřizují novou bytovou jednotku z nebytových prostor v obytném domě
- mají právní formu společenství vlastníků jednotek
- nemají peněžité závazky vůči městu a k organizacím zřízeným městem po lhůtě splatnosti
- nemají daňové nedoplatky (čestné prohlášení)
- nejsou v konkurzním řízení ( právnické osoby - čestné prohlášení)
- jsou starší 18 let a způsobilé k právním úkonům
a které přijmou smluvní závazek poskytnutou zápůjčku použít ve prospěch těchto domů a bytů podle podmínek a pravidel stanovených těmito zásadami a uvedených ve smlouvě o poskytnutí zápůjčky.
4. Zápůjčka bude poskytnuta na práce, které byly zahájeny po dni registrace žádosti o poskytnutí zápůjčky.
5. Z fondu se poskytují tyto druhy zápůjček:
|
p.č. |
Název/účel |
Úrok |
Hranice |
|---|---|---|---|
|
01 |
Obnova střešní krytiny včetně případné opravy krovů anebo podkladních konstrukcí krytiny domů starších 10 let |
1,25% |
200 tis.Kč |
|
02 |
Zřízení nebo obnova ekologického vytápění |
1,25% |
100 tis.Kč |
|
03 |
Ekologický způsob odvádění a likvidace odpadních vod |
1,25% |
50 tis.Kč |
|
04 |
Dodatečné odizolování domu proti zemní vlhkosti domů starších 10 let |
1,25% |
100 tis.Kč |
|
05 |
Obnova fasády včetně klempířských prvků, výplní otvorů fasád domů starších 10 let |
1,25% |
250 tis. Kč |
|
06 |
Dodatečné zateplení obvodového pláště domu |
1,25% |
100 tis. Kč |
|
07 |
Stavební úpravy bytu, zřízení nebo obnova sociálního zařízení |
1,25% |
100 tis. Kč |
|
08 |
Zateplení stropu nad suterénem( pouze pro byt nad suterénem ) |
1,25% |
30 tis. Kč |
|
09 |
Zateplení střechy obytného domu (pro využití bytu v posledním podlaží domu) |
1,25% |
30 tis. Kč |
|
10 |
Bezbariérové vstupy a úprava bytu pro osoby s omezenou pohybovou schopností a orientací pohybu |
0,75% |
100 tis. Kč |
|
11 |
Celková stavební úprava včetně přístavby obytného domu |
1,25% |
250 tis. Kč |
|
12 |
Technická infrastruktura (přípojka kanalizace, vody, plynu, elektra atd.) |
1,25% |
150 tis. Kč |
|
13 |
Na kanalizační přípojky u staveb vyvolaných městem Stříbro |
0 % |
50 tis. Kč |
|
14 |
Obnova nemovitého majetku poškozeného v důsledku živelné události |
0,75% |
300 tis. Kč |
Jednotlivé tituly zápůjček 01-13 jsou určeny pouze pro stávající obytné domy a lze je kumulovat, vyjma titulů 05 s 06 a titulů 01-13 s tituly 51-54.
6. Z fondu lze dále poskytnout tyto zápůjčky:
|
p.č. |
Název/účel |
Úrok |
Hranice |
|---|---|---|---|
|
51 |
Půdní nástavba bytu na ploché střeše |
1,25% |
150 tis./byt |
|
52 |
Půdní vestavba bytu nebo zřízení byt. jednotky z nebytových prostor |
1,25% |
150 tis./byt |
|
53 |
Ekologický způsob likvidace odpadních vod při výstavbě nového domu |
1,25% |
60 tis. Kč |
|
54 |
Zřízení ekologického vytápění při novostavbě domu nebo bytu |
1,25% |
100 tis. Kč |
Pro novostavbu obytného domu jsou určeny pouze tituly 53 a 54 a lze je kumulovat. Tituly 51 a 52 lze kumulovat s titulem 54.
7. Druh zápůjčky p.č. 10 lze poskytnout pouze osobám, které splňují podmínky uvedené v čl. III odst. 3 a které jsou držitelem průkazu ZTP, ZTP/P a nebo osobám, splňující podmínky v čl. III odst.3 a které doloží kopii průkazu držitele ZTP, ZTP/P osoby trvale žijící ve společné domácnosti s touto osobou.
8. Zápůjčku nelze opakovaně získat ve lhůtě 15 let u téhož domu a téhož bytu na stejný titul. Splácení zápůjčky včetně úroků a kontroly čerpání a užití prostředků je upraveno smlouvou o zápůjčce.
9. Splatnost zápůjčky se stanovuje dle celkové výše poskytnuté zápůjčky:
|
Rozmezí zápůjčky |
splatnost |
|---|---|
|
do 30 tis. Kč |
2 roky |
|
od 31 tis. Kč do 50 tis. Kč |
3 roky |
|
od 51 tis. Kč do 100 tis. Kč |
4 roky |
|
od 101 tis. Kč do 150 tis. Kč |
5 let |
|
od 151 tis. Kč do 200 tis. Kč |
6 let |
|
od 201 tis. Kč do 250 tis. Kč |
7 let |
|
od 251 tis. Kč a výše |
8 let |
Článek IV.
Výběrové řízení
1. Subjekty, které splňují podmínky podle čl. III odst. 3. mohou získat zápůjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení vyhlašuje zastupitelstvo města na návrh městského úřadu a organizuje jej městský úřad. Jednotlivá výběrová řízení budou prováděna podle stavu zůstatku finančních prostředků na účtu fondu.
2. Konání a podmínky výběrových řízení budou oznamovány na úřední desky městského úřadu a vhodným způsobem zveřejněny na webových stránkách města v předstihu min. 15 dnů před jejich konáním.
3. Pro účast stavebníka ve výběrovém řízení podává tento nejpozději do tří dnů přede dnem konání výběrového řízení žádost, obsahující údaje a níže uvedené přílohy. Pro zjednodušení řízení vydá městský úřad formulář žádosti, který bude k disposici na podatelně městského úřadu nejpozději v den oznámení konání výběrového řízení. Formulář žádosti bude též možno získat na internetové adrese uvedené v oznámení o konání výběrového řízení.
4. Žádost musí vždy obsahovat:
- u fyzické osoby jméno, příjmení, rodné číslo; u podnikající fyzické osoby i identifikační číslo
- u právnické osoby název, identifikační číslo, jméno a příjmení statutárního zástupce
- adresu místa trvalého bydliště nebo sídlo právnické osoby
- přesné označení domu (novostavby) nebo bytu, pro který je žádost podána
- uvedení titulu dle čl. III (resp. titulů při jejich kumulaci)
- předpokládaný termín dokončení předmětné stavební akce
- požadovanou částku zápůjčky dle tabulek čl.III
- návrh dvou způsobů na stanovení záruky za poskytnutou zápůjčku alespoň ve výši 130% její předpokl. výše
K předkládané žádosti musí být přiloženy povinné přílohy:
- doklad prokazující vlastnictví předmětného domu nebo bytu, nebo nájemní smlouvu s písemným souhlasem vlastníka objektu, ne starší 3 měsíců
- stavební povolení anebo jiný doklad o přípustnosti realizace stavební akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o zápůjčku
- projektová dokumentace, pokud je požadována stavebním úřadem
- předpokládaný rozpočet
- listiny uvedené v článku III. bodu 3
5. Výbor výstavby, územního plánování a fondu rozvoje bydlení Zastupitelstva města Stříbra vyhodnotí předložené žádosti a navrhne zastupitelstvu města ke schválení návrhy výběrového řízení.
6. Zastupitelstvo města na svém jednání projedná a schvaluje návrhy výsledků výběrového řízení. Výběrové řízení neprobíhá dle správního řádu a jeho výsledek nepodléhá právu odvolání se. Na poskytnutí zápůjčky z fondu není právního nároku.
7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o zápůjčce. Podmínkou uzavření smlouvy je počátek čerpání zápůjčky do 30 dnů ode dne podpisu smlouvy. Nedostavíli se bezdůvodně vyzvaný do 30 dnů ode dne převzetí vyrozumění o výsledku výběrového řízení, právo na uzavření smlouvy vyplývající z výsledku výběrového řízení zaniká. Rovněž tak toto právo zaniká, nedojde-li k podepsání smlouvy do 90 dnů ode dne vyrozumění o výsledku výběrového řízení z jiných důvodů na straně žadatele.
8. Nejsou-li podané žádosti úplné, nebo správně vyplněné vrací je městský úřad žadatelům k doplnění. Za včas podaná, dle článku IV. bod 3, se považují pouze úplná podání .
9. Městský úřad předkládá pravidelně 1 x ročně Zastupitelstvu města Stříbra vyhodnocení hospodaření fondu a to nejpozději ke dni vyhlášení 1. výběrového řízení pro další rok.
Článek V.
Smlouva o zápůjčce
- Smlouvy o poskytnutí zápůjček s žadateli, kteří uspěli ve výběrovém řízení (dále jen uživatelé), budou uzavírány postupně dle výše prostředků na účtu fondu.
2. Smlouva musí obsahovat tyto údaje:
- smluvní strany
- označení titulu zápůjčky dle čl.III
- celková výše zápůjčky, skladba dle titulů
- úročení
- termín použití zápůjčky (ukončit čerpání max. do 12 měsíců ode dne uzavření smlouvy)
- lhůta splatnosti zápůjčky
- režim splácení zápůjčky a úroků ze zápůjčky (termínový kalendář)
- závazek uživatele k užití zápůjčky na určený účel
- smluvní pokuta za porušení účelovosti zápůjčky
- způsob čerpání zápůjčky
- záruka za zápůjčku
- číslo účtu u peněžního ústavu u kterého má Město Stříbro uzavřenou smlouvu o správě prostředků Fondu rozvoje bydlení
- souhlas uživatele s kontrolním působením městského úřadu a peněžního ústavu.
Městský úřad vydá závazný vzor smlouvy o zápůjčce, který předloží před vydáním ke schválení Radě města Stříbra.
Článek VI.
Režim čerpání prostředků fondu
O vedení účtu fondu a převodech prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu včetně úhrady za zřízení a vedení účtu uzavře Město Stříbro smlouvu s peněžním ústavem.
Článek VII.
Ustanovení doplňující a závěrečná
- Úplná podání přihlášek do výběrového řízení, která nebyla komisí vybrána z důvodů vyčerpání prostředků fondu, nepostupují do dalšího výběrového řízení.
- Použití prostředků pro zasmluvněný účel, postup výběrového řízení, správnost finančních toků a celý systém poskytování zápůjček fondem podléhá kontrole města (městský úřad, rada města, zastupitelstvo města) a peněžního ústavu, spravujícího účet fondu.
- Nesplacenou zbývající částku zápůjčky lze uhradit i vyššími splátkami či jednorázovou splátkou v dřívějším termínu než je termín splatnosti zápůjčky uvedený ve smlouvě o zápůjčce a to bez jakýchkoliv sankcí.
- Termín pro čerpání zápůjčky lze na základě žádosti prodloužit maximálně o 12 měsíců.
- Na právní vztahy těmito zásadami neupravené se vztahují ustanovení občanského a obchodního zákoníku.
- Město si vyhrazuje právo výběrové řízení zrušit bez uvedení důvodů.
- Tyto zásady zrušují zásady schválené na 11. Zastupitelstvu města Stříbra dne 19.11.2015.
- Tyto zásady byly schváleny usnesením 26. Zastupitelstva města Stříbra ze dne 21.06.2017, nabývají platnosti dnem schválení a účinnosti dne 01.07.2017.
Martin Záhoř Bc. Karel Lukeš
místostarosta starosta města
zde ke stažení zásady FRBMS
vzor smlouvy o zápůjčce na provedení stavebních prací a úprav bytového fondu dle "Zásad použití prostředků Fondu bydlení města Stříbra"
